Bruxelles-Capitale : l'achat d'un logement fiscalement plus avantageux à partir du 1er avril 2023

Bruxelles-Capitale : l'achat d'un logement fiscalement plus avantageux à partir du 1er avril 2023

Si installer votre nid douillet dans notre capitale vous tente, ou si à l'instar d'Angèle vous aimez Bruxelles, ceci vous intéresse !

Abattement de base majoré
L'abattement portera désormais sur une tranche de 200.000 euros (au lieu de 175.000 euros précédemment).
Cela signifie que, moyennant le respect de certaines conditions, vous ne paierez pas de droits d'enregistrement sur une première tranche de 200.000 euros, soit une économie de 25.000 euros.

Cet abattement vous concerne peut-être si vous respectez diverses conditions, et notamment :
  • Vous achetez la pleine propriété d'un bien destiné à l'habitation, en tant que personne physique;
  • Vous y établissez votre résidence principale dans les 2 ans de la signature de l'acte et vous l'y maintenez durant au moins 5 années;
  • Le prix d'achat du bien ne dépasse pas 600.000 euros.
En cas de non-respect de ces conditions, selon les circonstances, vous risquez de devoir rembourser totalement ou partiellement cet avantage.

Abattement de rénovation
Et ce n'est pas tout ! Vous pourrez également solliciter un abattement supplémentaire si vous réalisez des travaux énergétiques importants au logement.
L'abattement sera alors majoré de 25.000 euros par saut de classe énergétique pour autant que les travaux réalisés permettent un saut d'au moins deux classes. Autrement dit, un avantage fiscal supplémentaire d'au minimum 6.250 euros.

Et en Wallonie...
Une modification de l'abattement en Région wallonne est annoncée dans les prochaines semaines !
Consultez régulièrement notre site afin d'en savoir plus.

N'hésitez pas à vous renseigner auprès de notre Etude, pour toute information complémentaire : info@lesnotaires.be.